房屋加固改造需要注意哪些问题?

作者:www.cdjggs.com 时间:2020-09-23 14:24  点击:
房屋加固改造主要有两种情况:一种情况是房屋不改变用途,由于原来的房子建筑标准太低,不能满足现代生活的需求,所在需要重新改造以提高房子的建筑标准,也可以满足更多的使用要求;另一种情况则是房屋的用途改变,这时改建的内容会有适当地增多,需要根据新的用途进行建设,必要时可能对房子的结构以及房屋布局进行重新布置,来满足新的需求。
 
房屋加固
 
很多业主在房屋加固改造的问题上,都没有注意到安全性问题,对承重墙和房屋结构随意进行改造,这给房屋留下安全隐患。科华加固在这里提醒一下大家,房屋加固改造不可随意而为,改造前应进行申报,得到审批后方可进行,尤其是商品楼、商住楼、商超复合楼房等,这些非单一业主的房屋建筑,擅自拆改楼房不单单影响到自身,还会影响其他业主,此类必须走申报的流程,公开透明。房屋鉴定加固的流程都是环环相扣的,每个环节都有不可忽视的作用,不能舍本逐末,为了节约成本或节省工期而盲目改造。
 
除了承重墙不能改动,房屋的其它结构也是不能随意改造的。房屋结构不容忽视,结构受损需及时进行结构加固补强处理,尤其是人为因素混凝土结构受到损伤时,比如改变房屋原结构功能时,如房屋增层改建、普通用房改为商场等,必须要承载力能够新功能的要求,对于不要求的结构就需要进行结构加固补强处理。
 
房屋加固
 
房屋改造的主要内容包括改建、扩建、增层、纠偏、移位等,在进行改造前需要对旧房进行加固,改变结构的受力状态和计算图形,加大结构构件截面,采用预应力手段加固结构。对既有建筑的改造,这些改造不仅改善了房屋户型,有的也对建筑的楼层进行了增建,改善了其使用性能。同时为了使建筑跟进潮流的现代城市相匹配,实现城市规划和房屋使用的新标准,也有一些建筑是由于长久失修导致房屋质量出现问题需要进行维修或维护使房屋得到相关的性能改造。
 
对既有建筑结构的加固改造对建筑工程具有重要的意义,既有建筑结构不是说改就改,改造前要全面了解既有结构的安全状况,这样才能保证建筑结构加固改造可以安全地进行。建筑加固构件主要还是针对构造和承载能力薄弱的构件,并要在对建筑加固完成以后要考虑到加强以后的构件对加强部位以致整个结构整体的影响,否则有时加固改造后会适得其反。
 
房屋加固

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